“央行今年内已经加息4次，本想着去办固定房贷，却发现银行的固定房贷利率也涨了。”昨天，深圳市民王先生这样向记者说道。记者昨日了解到，固定利率房贷早已搭乘上了加息的顺风车，在22日央行存贷款利息上调当天，深圳部分银行的固定房贷利率也纷纷应声而调，上调幅度为0.18至0.25个百分点。

    固定房贷紧追加息步伐

    “自央行今年第二次上调存贷款基准利率之后，有固定利率房贷业务的银行基本上都会及时调整固贷利率。”昨天下午，某国有银行深圳分行消费信贷部的人士这样对记者表示。目前，工商银行、建设银行和招商银行的固贷利率已上调，平均涨幅均为0.18％。

    记者随后致电多家银行的客服热线予以求证。光大银行客服热线的工作人员告诉记者，该行已经于22日开始执行新的固定房贷利率，3到5年期由上次的6.21％调整至现在的6.42％，5到10年期由6.45％调整至6.66％。民生银行的客服人员表示，他们也于22日上调固定房贷利率，新客户按新利率计算办理业务，各个申贷期限的利率平均涨幅为0.27％。

    中行深圳分行消费信贷部的人士则告诉记者，新的固贷利率水平正在调整中，预计近期就会公布，但可以肯定的是，调整幅度会很小。农行深圳分行相关负责人称，该行暂未上调固贷利率，预计该行随后也会上调固贷利率。

    能否缓解还贷压力有争议

    “步入加息快车道，固定房贷怎能叫人爱得起来？”市民王先生这样说。某网站也就固定房贷做了个小调查，在问及“你认为固定利率房贷是否能缓解还贷压力”中，36名调查者中有16人认为，“能缓解还贷压力”，15人认为“不能缓解还贷压力”，另有5人表示“说不清”。

    就此，有银行理财部经理曹先生表示，这说明固定房贷能否缓解广大按揭供房族的还贷压力一定程度上还有争议。事实上，第四次加息后，基准利率已由过去的7.38％升至7.56％，但如果信用状况良好者最优惠利率仅为6.43％，低于银行的固定房贷利率。从这种状况来说，固定房贷利率优势并不明显。

    固贷不一定适合每个人

    在加息预期下，固定利率房贷虽然可为购房者省钱，规避风险。但银行专家表示，并非所有购房者都适合这一房贷产品，年轻人、投资者和贷款金额较多的客户要谨慎。倘若未来一个时期加息预期非常明确，则固定房贷的优势会较为明显。但是，大多数贷款购房的市民都选择10年甚至更长的期限，目前固贷最长期限也只有10年，一定程度上制约了按揭供房族的选择。