沉寂十多年的格力广场项目用地终于于今年3月30日动工，这不仅对珠海地产行业而言是一件大事，对于格力集团特别是集团三大板块之一的格力地产有着重要的意义。记者了解到，将于明年5月面市的格力广场可谓是格力地产的崛起之作，也将是格力地产“根植珠海、重点布局”战略中的重要的一步。而该项目独特的规划、创新的户型设计将通过本报首次向珠海市民披露。

　　首创“两代居”户型

　　2007年3月30日， 占地面积15万余平方米，总建筑面积近60万余平方米，集住宅、商业街区、酒店式公寓于一体的大型综合社区——格力广场动工建设，该项目可谓是格力地产沉寂多年后的翻身之作。据了解，格力广场位于九洲大道和迎宾大道交会处东南侧的将军山下。此次开工建设的一期工程，建筑面积近18万平方米。格力地产有意把其打造成为集高层住宅、教育场所、酒店、商业、会所等各种设施配套的都市示范区。

　　虽然业内人士认为格力广场将“成为珠海地标式的建筑群”。但其具体的规划、户型特点却迟迟未能亮相。近日，记者从格力集团副总裁、格力房产董事长鲁君驷获悉，格力广场的户型面积从90平方米左右的两房到140平方米左右的三房，160~200平方米的四房，都有不同设计，可满足各类高尚人士的不同需求。而更为人性化的是，格力广场将在珠海首创“两代居”户型，通过巧妙设计，大小搭配(150+90)，方便两代人可分可合的人居居住模式，体现对老年人的关怀。

　　人文与自然和谐共处

　　沿九洲大道有节奏的排列的高层住宅，风格简洁现代，给珠海的城市界面增添了一道极富活力与韵律的风景线。住宅沿地块边缘围合成两大组团，既保证了庭院空间的最大化，又很好地满足了项目分期开发的需要，可以在项目开发的首期就形成较为完整的庭院景观及各项配套。南地块将小学幼儿园布置在东端，西端规划为住宅区。如此布局能使教学区的资源设施与小区充分共享，也使得石花西路两侧的高层相互错开，避开了高层住宅之间的对视以及对道路形成的压迫感，并且可以让更多的住户享受稀缺的山景资源，极大地提升了居住区的生活品质。在地块西北端，方案结合现状地下通道出口，设计了一个集酒店、商业、办公为一体的城市广场，50层高的酒店式公寓及总部办公综合楼将以地标性建筑的形态耸立在九洲大道一侧，成为格力集团及格力城的形象代表。而在商业的运用上，巧妙地将商铺分为精品展示型商业与沿街商铺、内街式商业，既体现了商业价值又兼顾了景观效果。

　　生态停车库体现人性化

　　据记者了解，格力广场考虑到区域位置与小区内的道路状况，将车行入口设置在石花西路、建业(建业博客|建业新闻)四路、建业五路。基地周边城市道路发达，北侧为九洲大道，东侧为建业四路，西侧为建业五路，石花西路将地块分为南北两部分。小区内道路分三级： 7m机动车道：在小区外环设置，车辆由机动车出入口进入小区后尽快进入地库。以减少对居住区的干扰。4m景观步行道：小区的主要道路交通系统，设计为隐蔽式消防车道；2.5m宅前入户道路，与景观融合。停车采用地下停车方式，地下车库为地下一层满铺，局部地下二层。结合园林绿化，部分设计生态车库。生态停车库--将外界阳光、空气引入到地下停车场中，营造生态景观车库，充分体现人与自然的和谐关系。

　运用节能以及领先技术

　　格力广场还在建筑上广泛引用节能以及领先技术。具体体现在：1、节地，提高土地利用与良好环境相结合。采用增加建筑高度，错列布局等手法，降低建筑密度，增大住宅间距。2、节水，做好雨水的收集和再利用。专门设计了一套雨水收集、处理、再利用的系统。将屋顶、庭院的雨水全部汇集到处理池，经过沉淀、分解过滤等处理，排入绿化景观水系，作为景观水景和灌溉用水。3、节电，小区照明采用太阳能节能灯具；会所结合建筑造型，局部屋面采用太阳能吸收管装饰，满足淋浴用水。4、会呼吸的窗。引进铝合金窗自动通风系统，保证通风，减少噪音，降低能耗。5、双层中空玻璃。6、防噪音地板住宅楼板采用防噪音砂浆，将隔音效果提高80%。7、综合遮阳设施。结合立面飘板，增加窗的遮阳，在阳台外，设通高铝合金遮阳隔栅，有效地解决日晒，降低空间能耗。

　　公司简介：

　　格力集团，是珠海规模最大、实力最强的企业集团之一，具有工业、房地产、石化三大板块综合发展的格局。格力地产是格力集团整个产业结构中的一个重要板块，具有国家一级房地产开发资质。格力地产从工业区开发起步，以珠海为根基，已经建设20多个多精品小区(楼盘)及工业区，开发总面积已达300万平方米，其中有六个小区被评为国家级示范(优秀)小区。格力地产还涉足商业地产开发，成功推出了珠海旺角商业文化中心，打造了“旺角百货”商业品牌，首次将房地产、商业和社区文化结合，形成区域性的以社区文化为特色的商业中心，成为该区域商业地产的新标杆。

　　本报记者刘瑾

　　——《南方都市报》