| 网站首页 | 楼市焦点 | 主题社区 | 精品超市 | 新房在线 | 置业珠三角 | 家居装修 | 市场月报 | 法律法规 | 移民珠海 | 电子信访 | 租房·二手房 | 
您现在的位置： 珠海置业网 >> 楼市焦点 >> 业界评论 >> 文章正文 用户登录 新用户注册
房产市场拐点越来越近?争论没完没了            【字体：小 大】
房产市场拐点越来越近?争论没完没了
作者：北京娱乐…    文章来源：蔡雪婧    点击数：    更新时间：2008-1-17    

　　“房地产市场调整的拐点已经越来越近”，“广州、深圳的楼市出现拐点”，“经济学里是没有拐点这个概念”，“拐点的标准是什么？”……从去年年底持续到现在，关于楼市拐点的争论一直没有停止，当然，至今也没有结果。不过，在争论中北京楼市出现了观望现象，而低价入市项目不受拐点影响，依旧一房难求。因此，有业内人士称，现在北京不是“有价无市”，而是“高价无市”。 

    业内争论 

    正方：房地产市场拐点越来越近 

    在第三届环渤海钢铁市场论坛上，著名经济学家王小广指出，房价增长放缓甚至房地产绝对价格回落的逆转已经开始，也许不是全国所有地区的房价２００８年都会出现拐点，但房地产市场调整的拐点已经越来越近。 

    万科集团董事长王石也公开表示，广州、深圳的楼市出现拐点。但中国幅员广阔，不同地区城市处于不同的楼市周期，不能一概而论。
 
　　反方：没人说得清拐点的标准 

    在《楼市》、新浪房产举办的拐点现象恳谈会上，北京师范大学房地产研究中心副主任王宏新指出，经济学里是没有拐点这个概念，这是莫名其妙的事情。深圳房价下降，只是区域性的下降、阶段性的下降，它不能代表全国的趋势。 

    华远地产董事长任志强则在会上反问：“拐点的标准是什么？”任志强认为，“没人说得清楚。”对于“房价下跌、交易量下降”等拐点标志，任志强反问，“下跌多少持续多久才算出现拐点呢？　[任志强:个别楼盘降价打折不代表整个楼市出现拐点]　 

　网上调查：近半网民认为房价拐点在今年 

　■ 你认为北京房价拐点会在何时： 

    １．短期内仍未出现真正拐点 ２３％ 

    ２．已经到来 １９％ 

    ３．２００８年 ４５％ 

    ４．说不清 １２％ 

　■ 您认为影响北京房价走势的重要因素有： 

　１．首都政治中心的地位 １９％ 

　２．城市向心力及辐射下的人口大量流动 １５％ 

　３．奥运效应的拉动 ２０％ 

　４．高价楼盘的带动 ６％ 

　５．保障性住房的供应量 １３％ 

    ６．房地产调控及政策执行力度 ２４％ 

    ７．其他 ３％ 

　■ 您对当前北京房价的看法是： 

    １．已呈现下跌趋势 ３９％ 

    ２．涨幅开始明显下降 １８％ 

    ３．涨幅已基本平稳 ２１％ 

    ４．仍以较快速度上涨 ７％ 

    ５．未来仍有报复性上涨的可能 １２％ 

    ６．其他 ３％ 

　　记者发现：低价入市项目不受拐点影响 

    １月５日，沿海美利山一期低价入市，开盘均价１３４００元／平方米。约有３０００客户到场，开盘的４００多套房子全部被抢购一空。而周边几个均价在１５０００－１７０００元／平方米的项目售楼处，近来一天也见不到几个客户到访。 

    记者昨日（1月16日）获悉，１月１２日至２月２９日，位于回龙观的东亚上北中心推出购房大礼包。据了解，只要购买指定户型的客户，就能得到这个大礼包，这个礼包里有２０年物业费、契税、公共维修基金，三项累加起来，直接折现冲抵购房款，最高可达８万元。 

    除此之外，春节前还有些项目推出买房送车位、９折特价房、一口价等特惠活动。这些与价格相关的活动，多数是针对项目中的指定户型，但在近来“拐点是否到来”的争论声中，仍旧很扎眼。
文章录入：admin    责任编辑：admin 
  • 上一篇文章：

  • 下一篇文章：
    • 【发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口】
    最新热点 最新推荐 相关文章
    1个炒房者的生意经:投资房产
    业内观点:房产中介洗牌还是不
    王石:房地产市场现调整因之前
    回顾:2007年是房产投资的黄金
    楼市过度透支 房产购买力将回
    加息影响明显 房产泡沫将被逐
    房产固定资产虚火过旺 彻查土
    狂赌心态扭曲房价 房产业重塑
    深圳20%房产中介关门 这才刚
    房产企业超五万八千家 从业人
    　　网友评论：（只显示最新10条。评论内容只代表网友观点，与本站立场无关！）
    珠海置业网版权所有 站长：